Estimation théorique
Avenue Ferdinand Buisson,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ferdinand Buisson,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 594.000€ et 670.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.940€ et 6.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 82 | RUE DES RIGONDES | 4 | 71 | 370 | 525000€ | 7394€ |
2023-06-02 | 70 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 64 | 72 | 257200€ | 4019€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DES RIGONDES | 4 | 110 | 252 | 379000€ | 3445€ |
2021-03-11 | 108 | AV RASPAIL | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2021-02-15 | 126 | AV RASPAIL | 5 | 103 | 0 | 458609€ | 4453€ |
2021-07-30 | 130 | AV RASPAIL | 4 | 85 | 0 | 453500€ | 5335€ |
2021-09-29 | 142 | AV RASPAIL | 5 | 110 | 0 | 526100€ | 4783€ |
2022-06-28 | 57 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 77 | 78 | 358000€ | 4649€ |
2020-06-26 | 11 | RUE RACINE | 2 | 32 | 80 | 297500€ | 9297€ |
2023-02-17 | 15 | RUE RACINE | 4 | 150 | 184 | 490000€ | 3267€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DU VERT BOIS | 5 | 95 | 210 | 695000€ | 7316€ |
2022-03-09 | 19 | RUE RACINE | 2 | 45 | 298 | 239500€ | 5322€ |
2022-07-29 | 27 | RUE RACINE | 3 | 72 | 0 | 445000€ | 6181€ |
2020-09-18 | 5 | RUE RACINE | 4 | 100 | 305 | 420000€ | 4200€ |
2021-07-30 | 111 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 39 | 119 | 185000€ | 4744€ |
2019-11-05 | 141 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 66 | 0 | 365000€ | 5530€ |
2020-03-12 | 137 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 134 | 360000€ | 4615€ |
2023-03-07 | 131 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 165 | 510000€ | 6538€ |
2022-01-03 | 129 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 59 | 186 | 340000€ | 5763€ |
2019-10-25 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 33 | 225 | 405000€ | 12273€ |
2022-09-06 | 59 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 92 | 367 | 755000€ | 8207€ |
2021-12-08 | 22 | RUE DU VERT BOIS | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2020-12-14 | 37 | RUE DES GROSEILLIERS | 2 | 35 | 0 | 247780€ | 7079€ |
2019-12-03 | 105 | RUE DES RIGONDES | 4 | 49 | 0 | 234000€ | 4776€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 110 | 199 | 744470€ | 6768€ |
2019-08-14 | 65 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 139 | 191 | 550000€ | 3957€ |
2019-06-14 | 69 | RUE RACINE | 5 | 170 | 450 | 575000€ | 3382€ |
2021-08-17 | 56 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 51 | 145 | 398000€ | 7804€ |
2023-01-06 | 108 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 465 | 400000€ | 5479€ |
2022-11-04 | 79 | RUE RACINE | 3 | 72 | 272 | 575000€ | 7986€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 0 | 455288€ | 5691€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 72 | 448 | 525000€ | 7292€ |
2021-01-22 | 26 | RUE D ALEMBERT | 2 | 47 | 86 | 385000€ | 8191€ |
2022-07-20 | 130 | AV BERLIOZ | 4 | 82 | 0 | 566600€ | 6910€ |
2021-11-24 | 19 | RUE ALEMBERT | 4 | 78 | 82 | 320000€ | 4103€ |
2019-07-08 | 40 | RUE ARAGO | 2 | 39 | 0 | 300000€ | 7692€ |
2019-05-27 | 21 | RUE ARAGO | 3 | 85 | 45 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-05 | 7 | RUE LABORIEUX | 4 | 68 | 0 | 437800€ | 6438€ |
2022-07-08 | 97 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 160 | 166 | 765821€ | 4786€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 104 | 192 | 591700€ | 5689€ |
2019-07-03 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 35 | 272 | 250000€ | 7143€ |
2020-10-27 | 4 | RUE LABORIEUX | 3 | 85 | 91 | 411200€ | 4838€ |
2021-02-03 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 114 | 681 | 865000€ | 7588€ |
2023-03-02 | 106 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2019-10-29 | 15 | RUE PROGRES | 6 | 120 | 329 | 540000€ | 4500€ |
2020-06-22 | 103 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 98 | 125 | 561000€ | 5724€ |
2019-10-24 | 15 | RUE HONORE BERTIN | 4 | 47 | 64 | 130000€ | 2766€ |
2022-08-31 | 15 | RUE HONORE BERTIN | 5 | 90 | 64 | 390000€ | 4333€ |
2020-10-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 389 | 472500€ | 5625€ |
2021-03-29 | 48 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 182 | 599000€ | 8557€ |
2020-07-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2022-01-12 | 49 | RUE LEON LOISEAU | 1 | 60 | 205 | 340000€ | 5667€ |
2019-07-11 | 8 | RUE D ALEMBERT | 4 | 58 | 128 | 514500€ | 8871€ |
2021-01-15 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 125 | 360 | 218010€ | 1744€ |
2021-09-10 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 68 | 0 | 410000€ | 6029€ |
2020-05-15 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 0 | 355083€ | 5073€ |
2020-07-02 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 0 | 395000€ | 5563€ |
2021-07-26 | 115 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 87 | 0 | 452000€ | 5195€ |
2020-05-07 | 4 | RUE D ALEMBERT | 3 | 72 | 0 | 211200€ | 2933€ |
2019-09-18 | 9 | RUE HONORE BERTIN | 4 | 38 | 108 | 265000€ | 6974€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 0 | 565500€ | 4833€ |
2022-03-15 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 66 | 410000€ | 6119€ |
2020-10-05 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 56 | 132 | 315000€ | 5625€ |
2020-09-25 | 138 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 150 | 216 | 760500€ | 5070€ |
2021-11-05 | 62 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 310 | 400000€ | 4211€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 63 | 100 | 345000€ | 5476€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES MARGOTTES | 5 | 124 | 149 | 675000€ | 5444€ |
2019-06-26 | 33 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 65 | 0 | 400000€ | 6154€ |
2023-01-18 | 37 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 58 | 0 | 530000€ | 9138€ |
2021-04-26 | 31 | RUE EUGENE LEVASSEUR | 6 | 173 | 11 | 875000€ | 5058€ |
2022-02-09 | 81 | BD EDOUARD BRANLY | 5 | 110 | 48 | 490000€ | 4455€ |
2022-08-23 | 109 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 0 | 368000€ | 5412€ |
2020-08-06 | 117 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 0 | 273000€ | 4015€ |
2019-07-11 | 117 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 0 | 318300€ | 3701€ |
2021-07-09 | 117 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 0 | 600000€ | 6977€ |
2023-05-09 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 76 | 208000€ | 5622€ |
2022-12-16 | 119 | RUE ORMES | 3 | 198 | 177 | 719000€ | 3631€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 63 | 195 | 579540€ | 9199€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DU MIDI | 4 | 100 | 515 | 922000€ | 9220€ |
2022-09-09 | 137 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 118 | 152 | 533000€ | 4517€ |
2021-06-21 | 101 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 84 | 232 | 500000€ | 5952€ |
2023-02-24 | 98 | RUE ORMES | 2 | 40 | 0 | 464000€ | 11600€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU MARAIS | 5 | 89 | 249 | 720000€ | 8090€ |
2019-10-10 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 161 | 574000€ | 6042€ |
2021-04-26 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 120 | 695000€ | 7316€ |
2021-12-21 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 82 | 420 | 450000€ | 5488€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 280 | 677000€ | 6770€ |
2023-02-09 | 34 | RUE JEANNE HORNET | 2 | 49 | 154 | 250000€ | 5102€ |
2022-06-03 | 20 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 99 | 276 | 840000€ | 8485€ |
2019-10-16 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 160 | 190 | 700000€ | 4375€ |
2022-02-04 | 131 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 116 | 289200€ | 5562€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 112 | 451 | 871000€ | 7777€ |
2021-12-10 | 74 | RUE LIBRE PENSEE | 7 | 160 | 481 | 500000€ | 3125€ |
2020-05-11 | 98 | RUE DES NOYERS | 6 | 86 | 184 | 385000€ | 4477€ |
2019-11-20 | 54 | RUE DES NOYERS | 2 | 37 | 151 | 330000€ | 8919€ |
2021-03-01 | 108 | RUE DES NOYERS | 3 | 53 | 94 | 460000€ | 8679€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU MIDI | 5 | 131 | 164 | 705000€ | 5382€ |
2021-05-19 | 62 | RUE LIBRE PENSEE | 2 | 35 | 0 | 310000€ | 8857€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU BAC | 5 | 64 | 0 | 420000€ | 6563€ |
2019-12-19 | 83 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 78 | 426 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-28 | 83 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 78 | 426 | 560000€ | 7179€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 80 | 713 | 400000€ | 5000€ |
2023-02-24 | 38 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 102 | 379 | 441000€ | 4324€ |
2021-04-08 | 34 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 128 | 106 | 675000€ | 5273€ |
2020-07-07 | 38 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 82 | 394000€ | 6567€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 79 | 175 | 630000€ | 7975€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 117 | 125 | 787000€ | 6726€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 190 | 710000€ | 6574€ |
2021-07-09 | 5 | RUE EUGENE LEVASSEUR | 4 | 150 | 634 | 945000€ | 6300€ |
2021-05-03 | 8 | RUE EUGENE LEVASSEUR | 3 | 78 | 185 | 380000€ | 4872€ |
2022-01-05 | 36 | AV RASPAIL | 2 | 60 | 79 | 399000€ | 6650€ |
2021-09-13 | 43 | RUE DU MIDI | 4 | 62 | 69 | 720000€ | 11613€ |
2020-04-30 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 38 | 0 | 361500€ | 9513€ |
2022-10-05 | 59 | RUE DES NOYERS | 5 | 75 | 116 | 112500€ | 1500€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 82 | 0 | 702000€ | 8561€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DU MIDI | 5 | 109 | 302 | 920000€ | 8440€ |
2020-03-04 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 205 | 340000€ | 5313€ |
2022-12-01 | 61 | RUE LIBRE PENSEE | 5 | 58 | 472 | 461000€ | 7948€ |
2022-04-07 | 20 | RUE GASTON COUTE | 4 | 110 | 300 | 981700€ | 8925€ |
2022-06-27 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 98 | 135 | 691623€ | 7057€ |
2023-03-24 | 67 | RUE DES NOYERS | 4 | 49 | 577 | 520000€ | 10612€ |
2020-09-14 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 145 | 655000€ | 7278€ |
2020-10-12 | 9 | RUE CHALETS | 6 | 140 | 198 | 740000€ | 5286€ |
2021-02-04 | 2 | RUE EUGENE LEVASSEUR | 5 | 149 | 130 | 726000€ | 4872€ |
2019-06-27 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHALETS | 5 | 98 | 186 | 575000€ | 5867€ |
2022-10-24 | 16 | RUE GASTON COUTE | 5 | 91 | 214 | 610000€ | 6703€ |
2022-08-11 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 39 | 0 | 325000€ | 8333€ |
2020-07-17 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 24 | 24 | 52122€ | 2172€ |
2019-05-29 | 20 | RUE GASTON COUTE | 3 | 38 | 376 | 300000€ | 7895€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DES NOYERS | 4 | 71 | 125 | 540000€ | 7606€ |
2021-12-29 | 74 | AV BERLIOZ | 6 | 170 | 235 | 793000€ | 4665€ |
2019-10-08 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 197 | 124510€ | 1779€ |
2020-10-23 | 31 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 84 | 184 | 455000€ | 5417€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 138 | 242 | 538000€ | 3899€ |
2021-01-28 | 25 | RUE JEANNE HORNET | 4 | 90 | 501 | 1050000€ | 11667€ |
2021-08-26 | 29 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 88 | 234 | 500000€ | 5682€ |
2022-12-16 | 15 | SEN DES SUREAUX | 2 | 47 | 0 | 380700€ | 8100€ |
2023-04-11 | 15 | SEN DES SUREAUX | 3 | 65 | 0 | 430640€ | 6625€ |
2021-06-28 | 33 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 220 | 304 | 841400€ | 3825€ |
2022-01-18 | 45 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 77 | 67 | 290000€ | 3766€ |
2021-01-14 | 54 | RUE ORMES | 6 | 81 | 200 | 525000€ | 6481€ |
2020-10-08 | 60 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 164 | 520500€ | 5366€ |
2021-12-15 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 275 | 3000000€ | 27273€ |
2019-10-03 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 152 | 525000€ | 6563€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 110 | 484 | 476000€ | 4327€ |
2019-11-07 | 29 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 90 | 0 | 584600€ | 6496€ |
2020-07-06 | 40 | VC STE SIMONE | 2 | 65 | 172 | 385000€ | 5923€ |